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当光伏电站遇拆迁赔偿问题怎么解决?怎么维护自身的利益?

时间:2018-04-20 点击:3454 次 来源:洛阳合胜光伏科技有限公司
<span style="font-size:14px;">  目前关于光伏发电系统拆迁与补偿事宜还在完善中,因为光伏的发展还处于基础发展阶段,相关法律法规并不健,并未门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,各地市也未有相关的参考依据。查询到网上的些信息,供大家参考:</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  <strong>、光伏电站的两种处理方法</strong></span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  (1) 异地搬迁:</span><span style="font-size:14px;">如果你的新房屋顶还能装电站,或者你还有别的屋顶可以用,那么可以把要拆迁的房子屋顶上的电站拆卸下来再 安装到新屋顶上。 采用这种方法有两点需要提醒您:</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  ① 异地搬迁的系统需要 重新走并网申请手续 ,才能并网。</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  ② 搬迁产生的 费用和损失由个人承担。</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  (2) 由拆迁的开发商进行赔偿:</span><span style="font-size:14px;">光伏发电系统作为固定资产,应由开发商 估价后照价赔偿。</span><br /> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:14px;">  </span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:14px;"><img src="/upload/image/20190122/20190122165617_17770.jpg" width="600" height="450" title="光伏电站" alt="光伏电站" /><br /> </span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:14px;"><br /> </span> </p> <span style="font-size:14px;">  <strong>二、有关赔偿的政策依据</strong></span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  光伏发电系统拆迁应当依据《有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  《有土地上房屋征收与补偿条例》十七条规定:作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括:</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  ()被征收房屋价值的补偿;</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  市、县人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  如果家里装了光伏系统又面临拆迁,根据条例,可以拿到两部分补偿:个是光伏系统 本身价值的补偿 ,另个则是 光伏未来几年发电总收入的补偿。</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  <strong><span style="background-color:#E53333;">如何维护自己利益?</span></strong></span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  先,需要保证你的光伏发电系统所涉及的房屋权属没有瑕疵。这种状况有几种可能,常见的是:</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  1、农村地区的小产区房;</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  2、不属于产权范围的违章建筑;</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  3、没有取得小区内所有业主签名出让的公共产权。</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  通常上面这些状况的屋顶 都不符合发改委关于建设光伏发电系统的规定 ,也就是说本来就不能建,但是业主经过其他方式建设起来,因此不属于拆迁补偿的范围。换句话说,房子本身产权有瑕疵 ,上面建设的电站更加不要指望。</span><br /> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:14px;">  </span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:14px;"><img src="/upload/image/20190122/20190122165635_46200.jpg" width="600" height="357" title="光伏电站" alt="光伏电站" /><br /> </span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:14px;"><br /> </span> </p> <span style="font-size:14px;">  <strong>其次重要的是, 定要保留好 可以证明光伏价值的资料。 包括</strong>:</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  1、许可证明: 光伏居民 并网申请表,电力公司盖章文件 (非居民大的项目需要 发改委备案文件 )</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  2、购销合同及付款凭证: 和安装商签订的 合同盖章原件,付款凭证。</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <span style="font-size:14px;">  3、 与电网公司的 发电量计量、电费、补贴结算发票。 (证明光伏电站的年收益情况)</span><br /> <span style="font-size:14px;">  </span><br /> <p> <span style="font-size:14px;">  资料不,或者安装商资质不合格,都有可能让你耗尽心血建起来的光伏发电系统变成 堆毫无价值的建筑垃圾 。所以,建电站前 不要以为手续麻烦有捷径可以走就不在乎流程和文件,或者为节约成本找而找不正规的安装商来安装 ,在某些时候,这些东西会成为你维护利益的有利后盾。</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">&nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="color:#333333;font-family:Simsun;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;">洛阳合胜光伏装也生产销售光伏发电产品,其太阳能光伏组件发电率优异,单晶硅,多晶硅组件得到了客户的直认可,另供应光伏电站的建站,光伏小组件的订购等业务,欢迎前来订购!</span></span> </p> </div>